米調査会社スタンダード・アンド・プアーズ（S&P）が28日に発表した2月のS&Pケース・シラー住宅価格指数は10都市総合で前月比 2.08%低下した。2006年7月から32ヶ月連続ダウン。だた、1月に2.55%と昨年2月以来の大幅マイナスとなったのから下げ渋っている。20都市総合では2.17%下がった。こちらは、2006年8月から連続して前月を下回り、しかし2月の2000年に調査に加わってから最大の落ち込みとなる 2.80%に比べるとペースは鈍化。なお､1月の10都市総合前月比は速報の2.52%、20都市総合が2.76%からそれぞれ改定となった｡

20 都市全てが前月より低く、最も大きく落ちたのがクリーブランドで4.99%だ。フェニックスが4.46%のマイナスで続く。このほか､デトロイトとラスベガス、シカゴ､サンフランシスコ､ミネアポリスの5都市が3%以上ダウン。都市別で最小の値下がりだったのはダラスの0.31%で、次いでサンディエゴの 0.96%だった。

2月の指数を前年比較すると、10都市総合が18.84%下がり、20都市総合は18.63%低下した。いずれも2007年1月から前年割れを続けているが、2月はこの約2年間の下げ局面で初めて前月時点よりも小幅のマイナスとなった｡

全ての都市でダウン。フェニックスが35.22%と都市別で最大のマイナスで、ラスベガスが31.67%。サンフランシスコ31.02%それぞれ落ち、これで上位3位になる。前年比較で最小の下げはダラスの 4.52%だ。デンバー､ボストンなどあわせて5都市の下げ率が1割を下回っている。

米商務省によると、3月の新築一戸建て住宅販売は年率で前月比0.56%減の35万6000戸となった。2月に昨年7月ぶりの前月比プラスとなったのが再び減少である。しかし、市場予想は上回った。また、2月の販売件数は速報での33万7000から35万8000戸に上方修正。このほか、1月分が従来推定の32万2000戸から33万1000戸、昨年12月分が37万1000戸から37万2000戸にそれぞれ引き上げである。

市場別の販売はまちまちだった。北東部で32.14%落ち込み1万9000戸。市場別のデータが1973年に加わってから初めて20万戸を割った。中西部でも 7.84%減り、こちらは4万7000戸と1982年10月以来の低水準となった。南部は前月比横ばい。西部の販売が15.07%増加し、3ヶ月ぶりの高水準になる8万4000戸だ。

前年比較の販売は全国あわせて30.60%減った。全ての市場で3割前後の減少となっている。

住宅ストックは前月比5.18%減の31万1000戸だった。23ヶ月連続マイナスとなり、2002年1月以来の低水準だ。ストック/販売比率は10.7ヶ月。前月時点での11.2ヶ月（修正値）から昨年7月以来の水準に低下である。販売価格は中間値で前年比12.17%下落して20万1400ドル。平均値も前年を10.29%下回った。

米商務省によると、3月の耐久財受注は前月比0.79%減少した。2月に昨年7月以来のプラス転換となったのが再びダウン。また、2月の伸び率は従来推定3.49%から2.07%に改定となった。ただ、3月の受注は市場が予想していたほど落ちなかった。

3 月は項目別にも前月比マイナスが大勢だ。中でも一次金属の3.24%ダウンが目立つ。金属製品も1.28%減少。コンピューター・電子機器と機械も 0.13%、0.11%のマイナス。非防衛航空機は4.35%増え、軍用機が4.66%増加した。しかし、自動車および部品が1.69%落ち、運輸機器全体でも前月を1.40%下回っている。前月比プラスでは電気製品の1.83%もある。

運輸を除いた耐久財受注が0.61%、防衛を除いて0.63%それぞれ減少した。企業の設備投資の目安となる非防衛資本財受注は1.91%のプラス、航空機を除くと1.54%増だった。