2009年10月23日(金)
9月中古住宅販売は前月から9.43%増加、予想大きく上回る
[経済指標]
全米不動産協会によると、一戸建てとコンドミニアムあわせた中古住宅販売は9月に年率換算で前月比9.43%増の557万戸となった。8月に5ヶ月ぶりでマイナス転落したのから大きく改善。2007年7月以来の高水準になり、市場予想も上回る。なお、8月の販売は速報の510万戸から509万戸に改定。
全ての市場が前月比プラスとなった。西部で13.04%と市場別に最も高い伸びである。中西部では9.65%、南部8.99%それぞれ増加。北東部の販売が 4.40%アップだ。前年比較すると全体で9.22%増加した。これで3ヶ月連続の前年比プラス。しかも、9月は前月以上に高い伸びである。北東部で 11.76%、南部10.75%と2けた増加。中西部の販売が7.76%増え、西部が5.69%のプラスだった。
住宅ストックは前月比7.49%減の363万3000戸だった。ストック/販売比率は7.8ヶ月。前月の9.3ヶ月(修正値)より下がって、NARによると2年半ぶりの低水準である。
販売価格は中央値で17万4900ドルである。前年同月と比べて8.53%下落し、4市場揃って一段安。このうち、西部では15.15%と2けたの値下がりだった。平均値にしても全ての市場が前年より低く、全体で6.47%下がった。
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2009年10月22日(木)
8月FHFA住宅価格指数は前月から0.27%下落、予想外の値下がり
[経済指標]
米連邦住宅金融庁(FHFA)によると、8月の住宅価格指数は前月比0.27%下落した。4ヶ月ぶりのマイナス転落で、予想外の値下がりである。なお、7月の伸び率が速報の0.35%から0.30%に改定となった。
9地域あるうちの5地域で前月から価格が下がり、最もきつい値下がりが東海岸南部の1.59%である。ニューイングランドも1%を超えるマイナス。上昇した4地域のうち西海岸1.15%と最も高い伸びだった。
住宅価格指数は前年同月との比較で3.57%低下した。2007年10月から前年より高くなったことはないが、8月は昨年2月以来の小幅マイナスである。ほぼ全ての地域が下がった中で中西部西側(南部)だけ0.41%上昇。8月に前年からの下げが最大だったのはロッキー山脈の7.82%で、西海岸 6.48%、東海岸南部5.46%と続く。
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失業保険申請件数は前週から1.1万件増加、予想上回る
[経済指標]
米労働省が発表した10月17日までの週の失業保険新規申請件数は53万1000件となった。前週から1万1000件増加し、3週間ぶりのプラス転換である。市場予想も上回った。また、前週分が速報の51万4000件から52万件に改定。
雇用情勢をより良く映すといわれる4週平均は17日時点で53万2250件だった。これは1月17日時点での52万6500人に次ぐ低水準。前週の53万300件(修正値)から7週続けての減少である。
失業保険の継続受給件数は10月10日時点で592万3000件となった。前週が速報の599万2000から602万1000件に上方修正。このため、直近の需給件数が3月28日以来で600万を割ったことになる。継続需給のデータは新規申請件数より一週間遅れとなる。
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