全米不動産協会（NAR）は9日に発表した月次住宅市場報告で、販売見通しを景気刺激策の規模によるとの見解を示した。NARのチーフエコノミストは、昨年11月の中古住宅販売ペンディング指数は失業者の増加や消費者信頼感の落ち込みを背景に落ち込んだと指摘。12月も不振が続いた可能性があるとして、早急な政府対策がより求められるともいう。

同氏は2008年の中古販売推定を495万8000戸から490万戸に引き下げた。前年比13.3%減少の見方である。ただ、向こう2年間の見通しについては一ヶ月前より改善。2009年の販売見通しを519万戸から522万4000戸、2010年を555万1000戸から558万2000戸にそれぞれ上方修正した。

一方、新築販売になると今年いっぱいまで不調が続く見方を維持しただけでなく、下方修正した。2008年を前年比38.4%減の47万7000戸と見ており、これは前月報告での48万6000戸を下回る。また2009年にはさらに36万7000戸に落ち込むのを見通しており、やはり39万3000戸から引き下げた。逆に2010年の販売見通しは44万6000戸から52万4000戸と、前月に下方修正した以上に引き上げた。

着工件数については、2008年を漸減時点での推定より3万戸低い90万4000戸にした。2009年を73万1000戸から64万6000戸に下方改定。しかし、2010年には94万8000戸に大きく改善を見越しており、これは前月時点での見通し77万2000戸からも大幅引き上げである。

NAR のチーフエコノミストによる価格見通しは、中古市場で2008年に前年比10.0%安の19万7000ドルとなっている。前月時点より1500ドル引き下げた。また、2009年分を1100ドルカットして19万8100ドル、2010年分は20万8300ドルから20万7700ドルに引き下げた。

新築市場でも2008年に7.4%下がるとみているが、22万8800ドルと前月時点での推定22万7900ドルより若干引き上げた。2009年を1300ドル上方修正して23万1700ドル、2010年については24万1800ドルから24万4300ドルに改定した。