全米不動産協会（NAR）は5日、2009年の中古住宅販売推定および2010年販売見通しを上方修正した。協会のチーフエコノミストは、2010年前半にかけて住宅購入に対する税金控除が寄与し、また2010年後半には雇用改善によって販売が支えられるとの見方を示唆。

一戸建てとコンドミニアムをあわせた中古住宅販売は2009年に前年比5.8%増の519万7000 戸として、従来推定の514万8000 戸から引き上げ。さらに、2010年の見通しは570万6000戸から570万1000戸の引き上げた。このほか、2011年に572万3000戸に増えるとの初回予測も発表した。

NARは新築一戸建て販売に関すると2009年に前年比22.2%減の37万7000戸と推定する。これは前月時点で見越していた39万4000戸から下方修正。2010年には著しいプラス転換を見込むが、これもまた引き下げた。最新予測は40.2%増の52万9000戸で、従来予測より3万2000戸カット。2011年には前年から25.5%増えて66万4000個になると予想している。

住宅着工は、2009年に一年前を38.9%下回って55万2000戸と従来推定とほぼ変わらない。しかし、2010年分を74万6000戸から75万8000戸に引き上げ、また2011年の着工件数は106万4000戸にアップと予想した。

住宅価格(中央値)の予想は、中古で2009年を前年から12.8%下がって17万2700ドルと据え置いた。2010年には17万9100ドルに上昇と見通し、これも従来推定とほとんど変わらない。2011年には18万6200ドルに上昇を見通す。新築では2009年が一年前を8.1%下回る21万3400ドルで、2010年には上昇して22万1300ドルの予想。昨年12月時点で見越していた21万2200ドル、22万5000ドルからそれぞれ小幅の改定である。2011年には123万1500ドルに上がるとみる。