全米不動産協会が一戸建てとコンドミニアムあわせて算出した7月の中古住宅販売は年率換算で前月比7.16%増の524万戸となった。4ヶ月連続増加。昨年9月以来で500万台に回復し、また2007年8月まで遡る高水準である。市場予想も上回った。

7月の販売は西部以外全ての市場で前月から増加した。北東部で13.41%、中西部10.91%それぞれ2けた増。南部は7.14%増だった。3市場とも販売はこの一年間で最高水準に改善である。西部は1.74%減だった。

前年比較すると全体で5.01%増加した。前年比プラスは2005年11月以来であり、しかも4市場揃って一年前を上回った。中西部が7.96%と最も高い伸びとなり、次いで南部の5.41%。北東部の販売は前年より3.33%アップで、西部が1.80%増えた。

住宅ストックは前月比7.35%増の409万1000戸だった。3ヶ月ぶりの前月比プラスで、400万台に乗せたのは昨年11月以来だ。ただ、販売もほぼ同ペースの伸びであったことから、ストック/販売比率は9.4ヶ月と前月から変わらず。これは昨年12月以降最小になる。

販売価格は中央値で17万8400ドルだった。前年同月と比べて15.09%下落。市場別でも揃って前年よりダウンとなり、西部の28.03%が最大の落ち込みだ。下げ幅が最も小さかったのが中西部で5.92%。平均値にしても全ての市場が前年より低く、全体で6.17%下がった。