全米不動産協会（NAR）は3日に発表した月次住宅市場報告で、販売見通しを一段と下方修正した。価格下落、住宅購入における8000ドルの税額控除などはプラス要素でも、雇用悪化や消費者信頼感の落ち込みが販売の足かせと説明する。

中古物件について、2009年を前月時点での511万6000戸から492万7000戸に引き下げた。ただ、前年の491万2000戸に比べて0.3%と小幅ながらも増加の見方は維持している。NARはまた2010年によりしっかりとした販売改善見通しを保っているが、やはり件数自体は544万戸から521万1000戸に引き下げた。

新築販売は2009年に前年比39.6%減の29万1000戸、2010年に34.2%増の39万1000戸と見越す。いずれも前月報告での33万6000戸、48万6000戸より見通しカットである。着工件数に関すると、2009年を前月時点での見通しより4万5000戸少ない54万9000戸とした。前年比39.3%減の見方だ。しかし、2010年には改善の見方を続けるも、やはり従来の81万8000戸を下回る65万3000戸に改定した。

NAR の価格見通しは、中古市場で2009年に前年比4.9%下落して18万8800ドルとした。19万2800ドルから下方修正になる。2010年分は20万1700ドルから19万6200ドルに引き上げた。新築価格の見通しは、2009年分を22万3600ドル、2010年分を23万3000ドルとしている。前月報告での22万6700ドル、23万7500ドルからいずれも下方修正である。