新規住宅着工・建築許可件数
出所：米国勢調査局、NY8:30発表、季節調整値、単位1,000戸

米商務省によると、8月の新規住宅着工件数は年率換算で57万1000戸だった。3ヶ月ぶりの低水準。市場予想も下回った。前月比較で4.99%減少になり、2ヶ月連続ダウンだ。なお、7月の着工件数は速報の60万4000戸から60万1000戸に小幅の下方修正。一方、6月は従来推定の61万3000戸よりやや多い61万5000戸に改定となった。

8月の住宅着工は市場別でまちまちだった。北東部で29.07%落ち込み、やはり3ヶ月ぶりとなる6万1000戸にとどまった。南部で3.31%ダウン。前月を下回ったのは5月以来だ。一方、中西部で2.56%増加に転じた。西部は2.22%、2ヶ月連続アップ。13万8000戸に増え、昨年8月以来の高水準だ。前年同月比較だと南部で1.74%増えたものの、中西部で25.23%落ち、北東部の着工件数は15.28%減少した。西部も1.43%のマイナス。全体で5.78%ダウンだった。

住宅タイプ別にみると、一戸建てが前月比1.42%減り、5世帯以上の集合住宅は12.43%減少した。前年比にして一戸建てが2.34%、5世帯以上の集合住宅着工10.30%とそれぞれダウン。

先行指標となる建築着工件数は前月比3.16%増の62万戸となった。昨年12月以来の高水準。市場が予想していた以上でもある。

建築許可は南部を除く3市場で増加した。西部で11.28%と最も高い伸びで、14万8000戸と年初来最高水準だ。中西部では6.25%増の10万2000戸。昨年10月以来で10万を超えた。北東部の許可件数は前月から3.33 %アップ。南部が1.28%減った。一年前との比較なら全体で7.83%増加。西部で16.54%増え、南部も10.0%増加。中西部は4.08%アップだが、北東部だけが11.43%減少した。

住宅タイプ別の建築許可は、一戸建てが前月比2.48%増え、前年比較だと1.98%多い。5世帯以上の集合住宅は前月から0.56%アップ。一年前も19.46%上回った。